میانجی گری مجلس در کشمکش مالیات خانه های خالی - وبلاگ اسلیم

به گزارش وبلاگ اسلیم، اختلاف بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی درباره نحوه معرفی واحدهای خالی از سکنه ظاهرا با نظر کمیسیون اصل 90 مجلس به آنجا ختم شده که یک سامانه امن تحت نظر وزارت ارتباطات ایجاد و اطلاعات واحدهای مسکونی در آن درج گردد.

به گزارش وبلاگ اسلیم، در حال حاضر امکان درج اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان وجود ندارد و رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ گفته است که به زودی این سامانه مجددا راه اندازی خواهد شد.

از طرف دیگر ماه هاست که بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور اقتصادیاتی کشمکشی درخصوص نحوه معرفی واحدهای خالی از سکنه ایجاد شده است. وزرات راه می گوید که اطلاعات 2.3 میلیون خانه خالی را به سازمان امور اقتصادیاتی داده اما این سازمان اعلام می نماید که این اطلاعات را دریافت ننموده است.

از آن جا که اطلاعات به صورت دستی و در قالب سی دی تحویل سازمان امور اقتصادیاتی شده، سازمان امور اقتصادیاتی ترجیح می دهد که این اطلاعات را در قالب سامانه دولتی دریافت کند.

طبق آخرین پیگیری ها کمیسیون اصل 90 مجلس حق را به سازمان امور اقتصادیاتی داده و اعلام نموده که به علت پایین بودن ضریب امنیت سامانه املاک و اسکان در پی حمله سایبری تابستان سال جاری که به توقف دو ماهه این سامانه منجر شد، سامانه ای امن با موضوع وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات ایجاد گردد. تا کنون چنین سامانه ای طراحی و به وزارت راه و شهرسازی تحویل نشده است.

مجوز ایجاد یک سامانه نو قرار است به وسیله مجلس ارایه گردد. دفعه قبل این مجوز از سوی ستاد ملی کرونا که مصوبات آن حکم قانون را دارد ارایه شده بود.

اقتصادیات خانه های خالی در حالی هنوز اندر خم ایجاد سامانه واسط بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور اقتصادی است که طبق قانون بودجه 1401 باید اقتصادیات خانه های خالی تا سرانجام بهمن ماه اخذ گردد و خرید و فروش ملک از آن تاریخ به بعد مستلزم کسب رقم معین شده اقتصادیات در مفاصا حساب سازمان امور اقتصادیاتی است. اما در شرایط فعلی به نظر نمی رسد که اقتصادیات بر خانه های خالی به این زودی محقق گردد.

جریمه ای که برای خانه های خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟

بر اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر اقتصادیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اقتصادیات متعلقه می گردد.

اقتصادیات متعلقه در واقع اقتصادیاتی است که به خانه های اجاره ای تعلق می گیرد. طبق قانون واحدهای بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها که اجاره داده می شوند مشمول اقتصادیات هستند. بدین صورت که تا 3 میلیون تومان عایدی اجاره مشمول 15 درصد، بین 3 تا 10 میلیون مشمول 20 درصد، بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد، بین 25 تا 100 میلیون تومان مشمول 30 درصد و بالاتر از 100 میلیون تومان شامل 35 درصد اقتصادیات خواهد شد.

بنابراین گزارش، مردادماه 1399 سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی شرایط واحدهای مسکونی کشور به مرحله اجرا رسید. شهریورماه سال گذشته وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت که 1.3 میلیون خانه خالی را شناسایی و برای اخذ اقتصادیات به سازمان امور اقتصادیاتی معرفی نموده است. قرار بود سازمان امور اقتصادیاتی از مردادماه نسبت به اخذ اقتصادیات از این واحدها اقدام کند که هنوز عملیاتی نشده است. از 19 فروردین ماه 1400 نیز طبق اصلاحیه ماده 54 قانون اقتصادیاتهای مستقیم مصوب آذرماه 1399 به خانوارها اعم از مالک و مستاجر دو ماه مهلت داده شد تا نسبت به ثبت اطلاعات سکونتی خود اقدام نمایند که این زمان تا سرانجام مهرماه 1400 تمدید شد. قانون، تنبیهاتی برای کسانی که این کار را انجام ندهند در نظر گرفته است.

بر اساس بند 7 از تبصره 8 اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون اقتصادیاتهای مستقیم، دستگاههای اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، یارانه و یاری معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی و بسیاری دیگر از خدمات را صرفا با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا توضیح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی افراد در سامانه املاک و اسکان کشور ارایه نمایند.