شرایط اجاره آپارتمان های مسن در تهران - وبلاگ اسلیم

به گزارش وبلاگ اسلیم، شوک اجاره نشینی، به بازار واحد های مسکونی با عمربنای بالا یا آپارتمان های مسن نیز سرایت کرد.

به گزارش دنیای اقتصاد، آنالیز ها و تحقیقات میدانی نشان می دهد، در حالی که بازار اجاره واحد های مسکونی مسن و سالخورده به عنوان آخرین سنگر و پناهگاه مستاجر ها به دلیل کمتر بودن سطح اجاره بها، از ماه های قبل و همزمان با ثبت تورم بالا در این بازار در ماه های متوالی، مورد توجه خانوار های کم عایدی نهاده شده بود، اما رصد شرایط در این بخش از بازار اجاره نشان دهنده سختتر شدن اوضاع برای خانوار های متقاضی این آپارتمان هاست.

آنالیز ها نشان می دهد، سطح اجاره بهای پیشنهادی برای واحد های مسکونی با عمربنای بالاتر از 15 سال نیز به مقدار محسوسی رشد داشته است و از سوی دیگر فاصله اجاره بهای پیشنهادی این آپارتمان ها با واحد های با عمربنای کمتر نیز کاهش یافته است. دلیل این موضوع کاهش محسوس وزن فایل های نوساز در بازار اجاره تحت تاثیر رکود ساختمانی از یکسو و افزایش تقاضا برای اجاره آپارتمان های با عمربنای بیشتر از ماه های قبل تا به امروز است.

در بعضی از محلات مصرفی شهر تهران، از ماه های قبل بازار اجاره آپارتمان های با عمربنای بیشتر به دلیل مناسب تر بودن سطح اجاره بهای این واحد ها نسبت به واحد های با عمربنای کمتر مورد توجه طیف قابل توجهی از متقاضیان این بازار به خصوص گروه های کم عایدی نهاده شد.

به دلیل ادامه تورم های بالا (تورم نقطه به نقطه حول و حوش 40 درصد) در بازار اجاره در ماه های گذشته تا به امروز و کاهش قدرت خرید افراد در این بخش از بازار مسکن، هم اکنون نه تنها شرایط برای مستاجر ها در بازار واحد های مسکونی برخوردار از امکانات و با عمربنای کمتر بسیار سخت شده است بلکه آنالیز ها حاکی است این سختی به بازار واحد های با عمربنای بالا نیز سرایت نموده است و مستاجر ها در بازار این واحد ها نیز با سختی بیشتری نسبت به گذشته قادر به اجاره مسکن از این بخش بازار هستند.

پیش از این بعضی از فایل هایی که هم اکنون در قالب واحد های مسن به بازار اجاره عرضه می شد دست کم برای مدتی بدون متقاضی باقی می ماند، اما هم اکنون این واحد ها به عنوان واحد های برخوردار از متقاضی شناخته می شوند.