قیمت آپارتمان های 50 تا 60 متری در تهران ، با 5 میلیارد کجا می توانیم خانه بخریم؟ - وبلاگ اسلیم

به گزارش وبلاگ اسلیم، قیمت آپارتمان های 50 تا 60 متر که رتبه اول را از نظر سطح زیربنا در معاملات مسکن شهر تهران دارند بر اساس منطقه، موقعیت و امکانات فرق دارد.

به گزارش وبلاگ اسلیم، حدود 58 درصد خانه های معامله شده در تهران با قیمتی کمتر از میانه شهر خرید و فروش می شوند. از نظر متراژ نیز واحدهای 50 تا 60 متر رتبه اول را در معاملات دارد. هم چنین منطقه 5 بالاترین مقدار معاملات را به خود اختصاص می دهد.

با توجه به نوسانات بازار مسکن، خانه های کوچک از اقبال بهتری نسبت به واحدهای بزرگ متراژ برخوردارند؛ به طوری که 57 درصد معاملات در واحدهای کمتر از 80 متر انجام می شود و تنها شش درصد معاملات به واحدهای بالای 150 متر تعلق دارد.

اگرچه بازار مسکن در روزهای فروردین 1402 کساد است اما به گفته مشاوران املاک، محدودی معاملات در واحدهای کوچک متراژ انجام می شود. مالکان خانه های قدیمی و کم امکانات نیز بعضا واحدهای خود را زیر قیمت عرضه می نمایند.

بازار مسکن مرکز هنوز از رکود فروردینی رها نشده است. آن طور که مشاوران املاک می گویند فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی با قدرت خرید، مهم ترین عامل در کسادی معاملات مسکن محسوب می شود.

یکی دیگر از عوامل رکود به تردید خریداران برمی شود که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود؛ تجربه ای که بعضا در سال های گذشته دیده شده است. از طرف دیگر دیده می شود که بعضا واحدهایی با نرخ های پایین تر از عرف منطقه عرضه می شود که این عامل، امیدواری خریداران بالقوه را در پی دارد.

مساله سوم به عقب نشینی مالکان واحدهای نوساز و مرغوب برمی شود. این گروه را می توان فروشندگان خاموش دانست که تحت تاثیر تفکرات قالبی درخصوص انتظارات تورمی نسبت به فروش احتیاط می نمایند. گروه دیگر، مالکانی هستند که آپارتمان خود را با نرخ های فراتر از عرف بازار عرضه نموده اند و البته مشتری برای آنها نیست.